




ROBINSON - Villa F3 + Studio + local professionnel
62 500 000 F CFP
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 22 a 59 ca
Propriété sur 23 ares de terrain offrant :
- une grande villa F3 de 95 m² habitables avec un séjour climatisé / cuisine équipée de 36 m², un dégagement, une chambre climatisée de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un wc, une suite parentale climatisée avec placard et salle d'eau + un accès direct à la terrasse extérieure, une buanderie,
- un studio de 36 m², avec son accès indépendant, offrant : une pièce principale climatisée, un espace cuisine, un wc, une salle d'eau, des rangements et une terrasse privative couverte,
- un local professionnel avec une salle de repas, un bureau, des sanitaires composés de 4 wc, une salle d'étude et une salle de repos. L'activité, qui est vendue séparément, bénéficie de toutes les autorisations administratives pour accueillir jusqu'à 24 enfants en période scolaire (accueil périscolaire et aide aux devoirs).
En extérieur, vous pourrez profiter d'un grand espace de stationnement, d'une piscine au sel de 8 x 4 entourée d'une terrasse, d'un chauffe-eau solaire, d'un faré avec installation musique/vidéo et BBQ, d'une installation photovoltaïque de 9,9 kVa.
Les points forts du bien
- En hauteur avec jolie vue
- De plain-pied
- Aucun vis-à-vis
- Possibilité de reprendre l'activité d'accueil périscolaire
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour36 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur10
- Description de la piscine8 x 4 au sel
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMont Dore 98809 - Robinson
- RéférenceVM1053
Détail des pièces
- Salle de repas, périscolaire14,37 m²
- Sanitaires 4 wc, périscolaire8,21 m²
- Salle de travail, périscolaire15,74 m²
- Salle de repos, périscolaire16,32 m²
- Bureau périscolaire4 m²
- Studio climatisé avec pièce principale, kitchenette, sde, wc indépendant, placards32 m²
- Séjour / cuisine équipée36 m²
- Dégagement m²
- Salle d'eau m²
- Wc m²
- Chambre climatisée avec placard12 m²
- Suite parentale climatisée avec placard35 m²
- Salle d'eau privative m²
- Buanderie m²
Informations complémentaires
Carte T 2018-206T • RCP Allianz - Nouméa


NC Immobilier
Complexe commercial de la Gare, Route du Mont-Mou - BP : 7973
98890 Païta